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In den letzten 20 Jahren haben wir die Erfahrung gemacht, daß viele unserer Kunden eine Kombination aus See- und Atlantikgrundstück suchen. Manchmal ist es uns in der Vergangenheit auch gelungen (Adventure Estates und South Peninsula Estates), in der Nähe des Atlantik gelegene Seenlandschaften zu finden, bzw. zu erschließen. Nachdem Adventure Estates (49 Grundstücke) und South Peninsula Estates (26 Grundstücke) komplett verkauft wurden, und hier auch schon viele schöne Häuser von unseren Kunden erbaut wurden, haben wir uns sehr bemüht, nochmals ein in Atlantiknähe gelegenes Seengebiet für eine Landerschließung zu erwerben (Rolling Hills Lake Estates). Nach zweijährigen Recherchen und Ermittlungen beim Grundbuchamt, sowie intensiven Vermessungen ist uns dieses nocheinmal gelungen. Die Luftaufnahmen zeigen unsere an einem See gelegene Erschließung in Atlantiknähe.
Ich habe in den letzten 2 Jahrzehnten oft die Erfahrung gemacht, daß Kunden ursprünglich Objekte direkt am Atlantik gesucht haben, aber nach genaueren Recherchen ihre Meinung änderten. Auf der einen Seite lockt der Atlantik sicherlich mit herrlichen Sandstränden, dafür weist der Atlantik aber auch oft Erosion auf, viel Nebel im Sommer, Tidenhub und erheblich kälteres Wasser. Unter anderem deshalb haben sich dann doch viele Kanadaliebhaber umorientiert. Wer an tolle Sandstrände am Atlantik gelangen möchte, kann diese auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen. Dies trifft z.B. für unsere Rolling Hills Lake Estates Erschließung zu.
Wir haben diese Erschließung bezeichnenderweise Rolling Hill Lake Estates benannt. (Im kanadischen Volksmund bedeutet „Rolling Hills“, daß viele kleine Hügellandschaften sich in einer Gegend vereinen und somit der Landschaft ein sehr eigenes Bild verleihen.) Wie schon oft in der Vergangenheit, haben wir auch hier eine Landfläche erworben, die früher aus einer Farm bestand und mittlerweile wieder mit vielen Bäumen bewachsen ist. An einigen Stellen kann man noch die früheren Wiesen erkennen, bzw. Apfelbäume vorfinden. Wir haben 5 % der mittlerweile wieder gewachsenen Bäume ausdünnen lassen, um wenigstens teilweise den herrlichen Panoramaseeblick der früheren Farmflächen wiederherzustellen. Von den Grundstücken aus sieht man viele romantische Buchten und Halbinseln, welche im See liegen. Der See ist ca. 40 Meter über Meeresspiegel gelegen und ca. 2 Kilometer lang, sowie ca. 1 Kilometer breit.
Wir hoffen, für diese Erschließungsfläche eine Genehmigung für 15 – 20 Bauparzellen mit eigenem Ufer zu erhalten. Auch hier sind wir noch dabei, weitere Erschließungskosten bezüglich Straßenbau, Strom- und Telefonleitungsbau zu ermitteln. Im Moment gehen wir davon aus, daß die Quadratmeterpreise, inklusive aller Übertragungskosten, sich von 7 Can.-$ bis 20 Can.-$ bewegen. Genauere Angaben werden wir in den nächsten Monaten veröffentlichen können. Die meisten Grundstücke weisen ein Gefälle von 3 – 7 % auf und sind primär mit Nadelbäumen bewachsen, vereinzelt findet man aber auch einen schönen Laubbaumbestand.
Übrigens liegen auch an diesem See Staatsländereien und deshalb gehen wir nicht davon aus, daß diese Gegend massiv bebaut wird. Einkaufen können Sie übrigens im 10 Autominuten entfernten Marion Bridge. Hier gibt es neben einer Post, einem Einkaufsladen, einer Tankstelle, einer Schule auch eine Feuerwehr, sowie ein gemütliches Schweizer Restaurant in dem man nicht nur gut Essen gehen kann, sondern auch Quads für Ausflüge vermietet werden. Ich darf alle Landinteressenten zu einer Besichtigungstour dieser Gesamtfläche und Gegend einladen. Unser Team war sehr beeindruckt von dieser Seenplatte.
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